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EXCLUSIVE CONDO-HOTEL A SAMANA

93,000 US$ A PARTIR DE

SITUÉ DANS LA BAIE DE SAMANÁ, FAISANT PARTIE DU CERCLE DES PLUS BELLES BAIES AU MONDE.

Quartier résidentiel intégré en bord de mer, à mi-chemin entre la nature et la ville.

Pour profiter des avantages d’être situé près de la ville de Santa Bárbara de Samaná avec une intimité totale.

Son emplacement offre un cadre naturel, protégé et unique en République Dominicaine.

L’essence des Caraïbes la plus pure.

LE PROJET COMPREND LES CARACTÉRISTIQUES SUIVANTES

  • 7 bâtiments de 4 étages face à la mer.
  • 228 logements (Studio, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres*)* Sur demande du client
  • 175 parkings souterrains, accès direct aux logements et aux parties communes pour les propriétaires et les visiteurs.
  • Parties communes et commodités (restaurant, pool bar, lounge bar, salle de gym et spa, zone commerciale).
  • Sur plus de 20 000 m2 de parties communes, d’espaces verts.
  • Services et équipements.
  • Réseau de données à fibre optique pour assurer une connexion Internet haute vitesse, stable et sécurisée.
  • WiFi dans tout notre complexe.

CONDO-HOTEL

  • JUNIOR SUITE de 51 m2, 1 salle de bains.
  • MASTER SUITE de 80 m2, 1 salle de bains.
  • CARACTÉRISTIQUES DES APPARTEMENTS

    • Sols en marbre et céramique et terrasses.
    • Plafond et mur intérieurs : pañete lisse et plafonds en plâtre.
    • Balcons en verre trempé et aluminium renforcé.
    • Cuisines modulaires avec des plans de travail en granit naturel ou équivalent.
    • Panneaux en verre trempé dans les salles de bains.
    • Chambres avec salle de bains intégrée.
    • Balcons spacieux avec vue sur la mer dans les pièces à vivre et dans les chambres.
    • Accessoires et équipements électriques et sanitaires de qualité supérieure et de marques internationales réputées.
    • Portes intérieures en bois.
    • Menuiserie extérieure en aluminium avec isolation thermique et acoustique.
    • Système d’air conditionné hautement efficace dans les appartements et les parties communes intérieures.
    • Structure anti-sismique conforme aux normes internationales.
    • Parking souterrain.
    • Ascenseurs avec accès direct du parking aux appartements.
    • Hall et entrée de véhicules avec un contrôle de sécurité.
    • Sécurité 24/24.
ETAGE TYPE SURFACE PRIX EN US $
M2 SF
2 Master Suite 80,15 862,72 157.350 USD
3 Master Suite 80,15 862,72 150,000 USD
4 Master Suite 80,15 862,72 143.000 USD
2 Junior Suite 51 548,95 93.000 USD
3 Junior Suite 51 548,95 98.000 USD
4 Junior Suite 51 548,95 103. 000 USD

LOGEMENTS

  • Suite Studio :54 Unités
  • 1 chambre :6 unités

PARKING SPACES

  • 47 Unités
  • Accès direct au bâtiment
  • Nexus Gestión
  • Utilisation possible par des invités

PARTIES COMMUNES

Lobby, Restaurant, Salle de gym & Spa, Centre commercial

CONDITIONS GÉNÉRALES

L’acheteur ne peut librement louer son appartement.
L’acheteur ne peut utiliser plus de 30 jours par an
La rentabilité est estimée.
Rentabilité garantie de 3%, 4% et 5% respectivement 3 premières années.
Les jours d’occupation de l’acheteur peuvent être mineurs et augmentent la rentabilité.
Il est obligatoire d’acheter les meubles auprès du développeur (Indebay / Nexus).
L’occupation est une moyenne annuelle pondérée = haute saison de 85% d’occupation et le minimum de 40%.
Les frais de maintenance sont obligatoires
Le reste des dépenses (SAUF ENTRETIEN) ne s’applique que s’il y a une cession dans la gestion du loyer.
La politique de prix est commercialement agressive, 25% inférieure aux prix de la concurrence.
Les taxes ne sont pas incluses.
Les faits qui déclenchent une «force majeure», tels que les ouragans et autres événements, ne sont pas inclus.
L’exploitation ne peut donner des pertes supportables par le propriétaire.
Les coûts d’urbanisation, les espaces communs et les piscines sont collectés à 3 USD / M2.
Les coûts de sécurité sont collectés.
Le contrat avec INDEBAY / NEXUS ne peut être annulé
.Le prix en USD / jour est le prix moyen entre haute et basse saison.
La rentabilité offerte est estimée. Il est payé trimestriellement dans le règlement effectué au cours de cette période.

Le prix n’inclut pas le mobilier ni la place de parking

Prix du mobilier:

  • Junior Suite: US$20,000.00
  • Master Suite: US$23,000.00
  • Parking : US$7,000.00

Ville:
Pays: Dominican Republic
Open In Google Maps
Property Id : 32536
Prix: 93,000 US$ A PARTIR DE
Chambres: 1
Bains: 1
Ref: COHOTSAM
Nº Étages: 1
vue sur l'océan
près de la plage
environnement calme
proche du centre
jardin
gym
piscine
balcon
blanchisserie
conciergerie
portier
résidentiel
security
récréation
climatiseur
vestiaire
complètement équipé
inverseur d'électricité
tv
internet
nettoyage
salon
ventilateur
parking privé
bar
décoration
BBQ
jacuzzi
JUNIOR SUITE
JUNIOR SUITE
MASTER SUITE
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